Na Twoim grudziądzkim mieszkaniu siedzi komornik, a w skrzynce leżą listy, których nie chcesz otwierać. Kupujemy mieszkania z zajęciem, zanim dojdzie do licytacji. Im wcześniej się odezwiesz, tym więcej da się uratować.
Sprzedaż zajętego mieszkania jest wykonalna, ale ma sens tylko wtedy, gdy dług znika przy tej samej transakcji. Dlatego zaczynamy od księgi wieczystej i od kancelarii komorniczej, żeby poznać dokładną kwotę zaległości razem z kosztami egzekucji. Potem dostajesz ofertę z rozpisaną kwotą: tyle idzie do wierzyciela, tyle zostaje dla Ciebie. Podpisujemy u notariusza, którego wybierasz, a przelewy wychodzą tego samego dnia.
Licytacja to najdroższy sposób rozstania się z mieszkaniem. Pierwsza startuje od trzech czwartych sumy oszacowania, druga od dwóch trzecich, a koszty całej egzekucji i tak schodzą z tego, co uzyska komornik. Jeżeli kwota nie pokryje zobowiązania, reszta długu zostaje przy Tobie, tyle że mieszkania już nie masz. Sprzedaż wcześniej odwraca ten rachunek.
W Grudziądzu takie sprawy najczęściej ciągną się za kamienicami w Śródmieściu, gdzie do egzekucji dokłada się jeszcze współwłasność albo nieruszony od lat spadek. Drugi zbiór to mieszkania spółdzielcze na Strzemięcinie i Rządzu, kupione kiedyś na kredyt, który przestał się spinać. Przy średniej rynku wtórnego około 8 300 zł za metr i cenach, które tu mocno idą w górę, różnica między spokojną sprzedażą a licytacją potrafi sięgnąć kilkudziesięciu tysięcy. Wyjeżdżamy też poza miasto, do Rogóźna, Gruty czy Radzynia Chełmińskiego.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Konkretna oferta gotówkowa, jasno wyliczona.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Grudziądzu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Grudziądzki rynek wtórny jest tańszy niż w większych miastach regionu, średnie ceny mieszkań z drugiej ręki sięgają około 8 300 zł za metr i wyraźnie rosną. Kupujemy tu w każdej części miasta.
Kamienice w Śródmieściu to najczęstsze źródło spraw z udziałami, spadkami i zadłużeniem, często wymagają remontu i mają kilku współwłaścicieli. Zupełnie inny charakter mają duże osiedla z wielkiej płyty, Strzemięcin i Rządz, gdzie obrót jest szybki, a właściciele chcą sprzedać od ręki, bez pośrednika.
Działamy w całym Grudziądzu i okolicach, między innymi w Rogóźnie, Radzyniu Chełmińskim, Łasinie i Grucie.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.