Masz jedną trzecią mieszkania po rodzicach albo połowę kamienicy w Śródmieściu, a rodzina ani nie chce sprzedać, ani nie ma Cię z czego spłacić. Swoją część możesz sprzedać osobno. Kupujemy same udziały.
Udział jest tą jedyną częścią współwłasności, którą rozporządzasz samodzielnie. Nie potrzebujesz zgody brata, kuzynki ani sąsiada z parteru. Sprawdzamy księgę wieczystą, podstawę nabycia i wielkość ułamka, wyceniamy go, a potem podpisujesz akt u notariusza i dostajesz przelew. Rozmowy z pozostałymi współwłaścicielami i dalsze porządkowanie stanu prawnego przechodzą na nas.
Droga sądowa wygląda inaczej. Wniosek o zniesienie współwłasności to opłata, biegły od wyceny, kolejne terminy i zwykle rok albo dwa czekania. Sąd może przyznać nieruchomość jednej osobie z dopłatą rozłożoną na raty, których nikt potem nie płaci, albo zarządzić sprzedaż licytacyjną, czyli poniżej wartości. Sprzedaż udziału omija to wszystko i kończy się w kilkanaście dni.
Grudziądzkie Śródmieście to zagłębie takich spraw. Kamienice dzielone przez trzy pokolenia, gdzie na jedno mieszkanie przypada pięciu właścicieli, a ułamki schodzą do jednej dwunastej. Trafiają się też udziały w domach na Tarpnie i Wielkim Tarpnie oraz w mieszkaniach na Kuntersztynie. Wartość ułamka nie jest prostą częścią ceny całości, dlatego każdą sprawę liczymy osobno i pokazujemy, skąd wzięła się kwota.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Konkretna oferta gotówkowa, jasno wyliczona.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Grudziądzu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Grudziądzki rynek wtórny jest tańszy niż w większych miastach regionu, średnie ceny mieszkań z drugiej ręki sięgają około 8 300 zł za metr i wyraźnie rosną. Kupujemy tu w każdej części miasta.
Kamienice w Śródmieściu to najczęstsze źródło spraw z udziałami, spadkami i zadłużeniem, często wymagają remontu i mają kilku współwłaścicieli. Zupełnie inny charakter mają duże osiedla z wielkiej płyty, Strzemięcin i Rządz, gdzie obrót jest szybki, a właściciele chcą sprzedać od ręki, bez pośrednika.
Działamy w całym Grudziądzu i okolicach, między innymi w Rogóźnie, Radzyniu Chełmińskim, Łasinie i Grucie.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.