Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Mieszkanie w bloku w Łasinie, dom z ogrodem na obrzeżach miasta albo działka po dziadkach we wsi obok. Kupujemy nieruchomości w Łasinie i w całej gminie za gotówkę. Wycenę dostajesz w 24 godziny, a pieniądze przy akcie u notariusza.
Łasin to niewielkie miasto, w którym sprzedających jest więcej niż kupujących. Młodsi wyjeżdżają do Grudziądza, Torunia albo za granicę, a mieszkania i domy po rodzicach zostają. Ogłoszenia wiszą długo, bo miejscowi rzadko szukają drugiego mieszkania, a osoby z zewnątrz nie mają powodu, żeby się tu przeprowadzać. W efekcie cena z ogłoszenia schodzi miesiąc po miesiącu, a pusty lokal i tak kosztuje: czynsz, prąd, ogrzewanie, podatek. Kto chce sprzedać szybko, zwykle nie ma na to wolnego rynku. Zostaje obniżanie ceny w nieskończoność albo sprzedaż komuś, kto kupuje dla zysku.
Mieszkania w blokach w Łasinie mają swoje typowe problemy. Część to spółdzielcze własnościowe bez założonej księgi wieczystej, część wymaga remontu po latach, a część ma zaległości w opłatach, bo ktoś przestał płacić po wyjeździe. Do tego dochodzą lokale na wyższych piętrach bez windy, których starsze osoby nie chcą, a młodzi i tak wyjeżdżają. Kupujący na kredyt odpada przy pierwszym z tych punktów. My kupujemy na podstawie zaświadczenia ze spółdzielni, dług rozliczamy z ceny, a remont wliczamy w ofertę. Nie musisz niczego odświeżać ani opróżniać, możesz zostawić meble i sprzęty, których nie chcesz zabierać. Mieszkanie z lokatorem albo z zameldowaną osobą też kupimy, choć to wpływa na cenę.
Proces jest taki sam jak w mieście, tylko to my przyjeżdżamy. Opisujesz nieruchomość przez telefon albo w formularzu: adres, metraż, stan, dokumenty. Sprawdzamy księgę wieczystą albo zaświadczenie ze spółdzielni i w 24 godziny odsyłamy kwotę z wyliczeniem. Potem są jedne oględziny, a po Twojej zgodzie termin u notariusza, w Łasinie albo w Grudziądzu, jak Ci wygodniej. Nie ma prezentacji dla sąsiadów ani ogłoszenia, o którym od razu wie całe miasto. Pieniądze dostajesz przelewem przy akcie. Jeśli potrzebujesz czasu na wyprowadzkę, zapisujemy w akcie późniejszy termin wydania kluczy. Dokumenty ze spółdzielni czy urzędu zamawiamy za Ciebie.
Domy w Łasinie i we wsiach gminy wyceniamy razem z działką. Oglądamy dach, ściany, ogrzewanie, szambo albo przyłącze kanalizacji, studnię, budynki gospodarcze. Przy starszych domach często coś nie zgadza się w papierach: dobudówka bez zgłoszenia, stara mapa, brak odbioru. Mówimy od razu, co da się wyprostować przed aktem, a co bierzemy na siebie po zakupie. Działki budowlane i rolne kupujemy po sprawdzeniu planu miejscowego i ograniczeń w obrocie ziemią rolną. Jeśli nie możemy danej działki kupić, mówimy to wprost. Nie kupujemy w ciemno, ale też nie wymagamy, żebyś sam prostował stare papiery przed sprzedażą.
Najczęstsza sytuacja w Łasinie to spadek. Rodzice zmarli, dom albo mieszkanie przeszło na kilkoro dzieci, a każde z nich ma już swoje życie gdzie indziej. Nikt nie chce przejąć nieruchomości, ale też nikt nie chce jej sprzedać za bezcen sąsiadowi. Kupujemy całość, gdy wszyscy się zgadzają, albo sam Twój udział, gdy zgody nie ma. Spadek niestwierdzony, hipoteka z dawnych lat, zajęcie komornicze na udziale jednego z rodzeństwa: każdą z tych rzeczy rozliczamy przy akcie, a notariusz zapisuje, ile idzie do wierzyciela. Resztę dostajesz Ty, a jeśli sprzedajecie całość, każdy ze spadkobierców dostaje swoją część osobnym przelewem.
Ile to trwa? Wycena zajmuje 24 godziny, oględziny ustalamy w ciągu kilku dni, akt przy kompletnych dokumentach podpisujemy w kilka dni, przy spadku albo zadłużeniu zwykle w kilka tygodni. Dojazd do Łasina jest po naszej stronie i nie pomniejsza oferty. Jeśli masz czas i nieruchomość w dobrym stanie, wolny rynek da Ci zwykle więcej, tylko trzeba poczekać. Jeśli czasu nie masz, zadzwoń. Pierwsza rozmowa trwa kilka minut i do niczego Cię nie zobowiązuje. Działamy na tych samych zasadach, na jakich działa nasz skup nieruchomości w Grudziądzu.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Grudziądzu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Skup nieruchomości Grudziądz działa u nas prosto: dzwonisz albo wysyłasz formularz, w 24 godziny dostajesz kwotę, a pieniądze trafiają do Ciebie przy akcie notarialnym. Kupujemy mieszkania, domy, działki, kamienice i same udziały, w każdej części miasta i w każdym stanie. Nie jesteśmy pośrednikiem, więc nie szukamy kupca za Ciebie. Kupcem jesteśmy my.
Średnia cena ofertowa mieszkania z rynku wtórnego w Grudziądzu to dziś ok. 6 500 zł za metr, a ceny w ogłoszeniach urosły o ok. 24% rok do roku (dane ofertowe z lipca 2026). Brzmi dobrze, dopóki nie zajrzysz do Rejestru Cen Nieruchomości. Mediana cen z aktów notarialnych wyniosła w grudniu 2025 ok. 4 250 zł za metr. Między tym, co właściciele wpisują w ogłoszenia, a tym, za ile mieszkania naprawdę zmieniają właściciela, jest w tym mieście przepaść. Dlatego nasza wycena opiera się na transakcjach, a do kwoty dokładamy wyliczenie.
Śródmieście to kamienice między Wisłą a Alejami 23 Stycznia, z ofertami ok. 6 300 zł za metr. Na papierze drogo, w praktyce trudno. Tu trafia najwięcej spraw z udziałami po kilku pokoleniach spadkobierców, z zaległościami wobec wspólnoty i z mieszkaniami do generalnego remontu, gdzie wciąż grzeje piec kaflowy. Kupujący na kredyt odpada zwykle po pierwszej wizycie, bo bank nie lubi ani ułamkowej współwłasności, ani takiego stanu technicznego. My kupujemy całe mieszkania albo sam Twój udział.
Zupełnie inaczej wygląda wielka płyta. Strzemięcin to największe osiedle w mieście, z ofertami w okolicach średniej, ok. 6 500 zł za metr, i najszybszym obrotem w Grudziądzu. Na Rządzu ogłoszenia chodzą po ok. 6 000–6 500 zł za metr, a nowe inwestycje, jak Foresto, podciągają ceny w górę. Tu właściciele rzadko mają problem z tym, że mieszkania nikt nie chce. Mają problem z czasem: wyjazd za pracą, rozwód, rata kredytu albo spadek do podzielenia z rodzeństwem. Wtedy liczy się termin aktu, nie kolejne tygodnie prezentacji.
Najwyższe ceny ofertowe ma Lotnisko, osiedle po dawnej jednostce, z ogłoszeniami ok. 6 800 zł za metr. Tarpno, gdzie bloki mieszają się z domami, wypada poniżej średniej miejskiej. Kuntersztyn to głównie mieszkania, a Mniszek i Wielkie Tarpno to domy i niższa zabudowa z działkami. Przy domu patrzymy osobno na budynek i grunt, bo działka potrafi ważyć w cenie więcej, niż się wydaje. W każdej z tych części miasta kupujemy tak samo: jedne oględziny, oferta na piśmie, akt u notariusza, którego wybierasz.
Długi nie blokują sprzedaży. Kredyt, zaległy czynsz w spółdzielni czy zajęcie komornicze rozliczamy z ceny przy akcie: notariusz wpisuje, ile idzie do wierzyciela, a ile na Twoje konto. Od pierwszego telefonu do aktu mija zwykle od kilku dni do kilku tygodni, zależnie od dokumentów. Jeśli coś w księdze wieczystej się nie zgadza, mówimy o tym od razu, zanim zaczniesz liczyć na te pieniądze.
Poza granicami miasta jeździmy do Rogóźna, Gruty, Łasina i Radzynia Chełmińskiego. Tam rynek jest jeszcze płytszy niż w Grudziądzu. Dom albo działka w ogłoszeniu czeka na kupca wiele miesięcy, bo chętnych z gotówką jest garstka, a bank niechętnie kredytuje starsze budynki. Dojazd na oględziny nic Cię nie kosztuje, a wycenę domu czy działki pod miastem dostajesz w tym samym terminie co w Grudziądzu. Jeśli nieruchomość ma kilku właścicieli albo nieuregulowany spadek, zaczynamy od sprawdzenia papierów i mówimy, co trzeba dopiąć przed aktem.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.