Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Odziedziczyłeś albo chcesz sprzedać mieszkanie, w którym ktoś ma prawo mieszkać do końca życia. Taki wpis nie przekreśla sprzedaży — kupujemy lokale ze służebnością i z umową dożywocia.
Najpierw czytamy księgę wieczystą i sprawdzamy, co dokładnie stoi w dziale III. Inaczej wygląda dożywocie, inaczej sama służebność mieszkania, a to zmienia cenę i sposób transakcji. Ustalamy, czy uprawniony nadal zajmuje lokal, czy prawo jest tylko wpisane. Kupujemy z tym obciążeniem, więc nie musisz nikogo wymeldowywać ani znosić wpisu przed sprzedażą. Resztę formalności bierzemy na siebie.
Takie sprawy najczęściej dotyczą kamienic w Śródmieściu, gdzie mieszkania przechodziły z pokolenia na pokolenie razem z dożywociem dla babci czy dziadka. Ceny w tej części miasta chodzą ok. 6 300 zł/m2 w ogłoszeniach, ale lokal z wpisem w dziale III sprzedasz na wolnym rynku z dużym trudem. Kupujący z kredytem odpadają, bo bank takiego obciążenia nie przepuści. Zostaje gotówka. My liczymy cenę z obciążeniem otwarcie, bez chowania warunków.
Prześlij nam numer księgi wieczystej albo sam akt, na którym oparto wpis. W 24 godziny mówimy, ile płacimy i jak układamy transakcję wobec osoby uprawnionej. Notariusz przygotowuje akt tak, żeby prawo dożywotnika zostało uszanowane. Pieniądze masz po podpisie.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Grudziądzu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Grudziądzki rynek wtórny jest tańszy niż w większych miastach regionu, średnie ceny mieszkań z drugiej ręki sięgają około 8 300 zł za metr i wyraźnie rosną. Kupujemy tu w każdej części miasta.
Kamienice w Śródmieściu to najczęstsze źródło spraw z udziałami, spadkami i zadłużeniem, często wymagają remontu i mają kilku współwłaścicieli. Zupełnie inny charakter mają duże osiedla z wielkiej płyty, Strzemięcin i Rządz, gdzie obrót jest szybki, a właściciele chcą sprzedać od ręki, bez pośrednika.
Działamy w całym Grudziądzu i okolicach, między innymi w Rogóźnie, Radzyniu Chełmińskim, Łasinie i Grucie.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.