Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Papiery na mieszkanie nie zgadzają się z rzeczywistością i żaden pośrednik nie chce się tego tknąć. Kupujemy nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym — brakiem księgi, otwartym spadkiem, błędem w ewidencji.
Zaczynamy od rozpisania, co konkretnie jest nie tak. Brak księgi wieczystej to jedno, niezakończone postępowanie spadkowe drugie, a rozbieżność w ewidencji gruntów jeszcze co innego. Każdy z tych problemów da się obejść albo naprawić przed aktem. Podpowiadamy, które kroki musisz zrobić ty, a które załatwiamy my z notariuszem i geodetą. Nie zostawiamy cię z tym sam na sam.
W Grudziądzu takie sprawy ciągną się głównie za starą zabudową Śródmieścia i za działkami na obrzeżach, gdzie granice bywają sprzed dekad. Mieszkanie bez uporządkowanych papierów na wolnym rynku stoi miesiącami, bo kupujący z bankiem nie ma szans na kredyt. Rozjazd cen jest tu bezlitosny — w ogłoszeniach ok. 6 500 zł/m2, a realne transakcje schodzą do RCN ok. 4 250 zł/m2. My płacimy gotówką, więc brak księgi nas nie blokuje. Liczy się to, co da się ustalić prawnie.
Pokaż nam, co masz — postanowienie sądu, stary akt, wypis z rejestru gruntów. Wycenę dostajesz w 24 godziny, nawet jeśli część dokumentów trzeba dopiero skompletować. Ścieżkę do aktu układamy razem z notariuszem, krok po kroku. Zapłata idzie po podpisie.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Grudziądzu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Grudziądzki rynek wtórny jest tańszy niż w większych miastach regionu, średnie ceny mieszkań z drugiej ręki sięgają około 8 300 zł za metr i wyraźnie rosną. Kupujemy tu w każdej części miasta.
Kamienice w Śródmieściu to najczęstsze źródło spraw z udziałami, spadkami i zadłużeniem, często wymagają remontu i mają kilku współwłaścicieli. Zupełnie inny charakter mają duże osiedla z wielkiej płyty, Strzemięcin i Rządz, gdzie obrót jest szybki, a właściciele chcą sprzedać od ręki, bez pośrednika.
Działamy w całym Grudziądzu i okolicach, między innymi w Rogóźnie, Radzyniu Chełmińskim, Łasinie i Grucie.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.