Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Masz mieszkanie w Grudziądzu i chcesz je sprzedać bez czekania miesiącami na kupca. Skup mieszkań działa u nas bezpośrednio: kupujemy sami, płacimy przy akcie notarialnym, a wycenę dostajesz w 24 godziny. Bez prowizji i bez kosztów po Twojej stronie.
Cały proces zaczyna się od telefonu pod 69 08 000 69 albo krótkiego formularza. Opisujesz mieszkanie: metraż, piętro, stan, dzielnicę i to, czy są na nim jakieś długi. W 24 godziny dostajesz konkretną kwotę z wyliczeniem, a potem umawiamy jedne oględziny. Kupujemy sami, więc nie ma prezentacji dla obcych ludzi ani czekania na decyzję banku kupującego. Termin aktu dopasowujemy do Ciebie, a jeśli potrzebujesz czasu na wyprowadzkę, zapisujemy w akcie późniejsze wydanie kluczy. Meble i rzeczy, których nie chcesz zabierać, możesz zostawić.
Rynek w Grudziądzu wygląda inaczej, niż sugerują portale. W ogłoszeniach średnia to ok. 6 500 zł za metr, a przez ostatni rok ceny ofertowe urosły o ok. 24% (dane z lipca 2026). Mediana cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości wyniosła za to w grudniu 2025 ok. 4 250 zł za metr. Ten rozjazd oznacza jedno: mieszkania wystawione po cenie z ogłoszeń sąsiadów wiszą miesiącami, a właściciel co miesiąc płaci czynsz za lokal, którego już nie chce. My liczymy od transakcji i mówimy wprost, ile zapłacimy. Bez obniżania ceny po oględzinach, jeśli stan zgadza się z opisem.
Skup mieszkań w Grudziądzu to w praktyce kilka różnych rynków. Na Strzemięcinie, największym osiedlu miasta, i na Rządzu dominuje wielka płyta z szybkim obrotem, a oferty stoją tu po ok. 6 000–6 500 zł za metr. Lotnisko ma najwyższe ceny ofertowe w mieście, ok. 6 800 zł za metr. W Śródmieściu kamienice z ofertami ok. 6 300 zł za metr to najczęściej lokale do remontu, z udziałami albo po spadku. Tarpno i Kuntersztyn to spokojniejsze części miasta, gdzie kupujących z gotówką jest jeszcze mniej. Każde z tych mieszkań wyceniamy osobno, bo średnia miejska niewiele Ci o nim powie.
Długi nie przekreślają sprzedaży. Kredyt hipoteczny, zaległy czynsz w spółdzielni albo zajęcie komornicze rozliczamy z ceny przy akcie. Notariusz zapisuje, jaka kwota idzie do banku, spółdzielni czy komornika, a jaka na Twoje konto. Nie musisz niczego spłacać wcześniej z własnych pieniędzy. Przy współwłasności, na przykład po spadku albo rozwodzie, potrzebny jest podpis wszystkich właścicieli. Jeśli ktoś się nie zgadza, możemy kupić sam Twój udział, a resztę sprawy prowadzimy już sami.
Ile trwa sprzedaż mieszkania do skupu? Wycena zajmuje 24 godziny, a resztę wyznaczają dokumenty: numer księgi wieczystej, podstawa nabycia, przy mieszkaniu spółdzielczym bez księgi zaświadczenie ze spółdzielni. Przy kompletnych papierach akt podpisujemy w kilka dni, przy sprawach spadkowych albo zadłużeniu zwykle w kilka tygodni. Dokumenty zamawiamy za Ciebie, a notariusza możesz wybrać sam. Pieniądze przychodzą przelewem przy akcie, bez prowizji i bez żadnych wpłat z Twojej strony. Jeśli potrzebujesz części pieniędzy wcześniej, rozmawiamy o zaliczce przy umowie przedwstępnej.
Przed sprzedażą nie musisz niczego odświeżać. Malowanie, wymiana podłóg czy sprzątanie po najemcach nie podniosą naszej oferty o tyle, ile na nie wydasz, bo remont i tak robimy po swojemu. Świadectwo charakterystyki energetycznej, jeśli go nie masz, pomożemy zamówić przed aktem. Mieszkanie po zmarłym rodzicu możesz sprzedać z rzeczami w środku: wybierasz, co zabierasz, a resztą zajmujemy się my, łącznie z wywózką. Od Ciebie potrzebujemy tylko dokumentów i obecności u notariusza. Jeśli mieszkasz daleko od Grudziądza, akt da się podpisać przez pełnomocnika.
Najczęściej dzwonią do nas osoby, które wyjeżdżają z Grudziądza za pracą, dostały mieszkanie w spadku, rozwodzą się albo mają dług z terminem. Każda z tych sytuacji ma na naszej stronie osobny opis. Mieszkania w blokach Strzemięcina i Rządza opisujemy dokładniej na stronie o skupie mieszkań z wielkiej płyty, a lokale w kamienicach na stronie o skupie mieszkań do remontu. Jeżeli oprócz mieszkania masz dom albo działkę, szerzej o tym, jak działa skup nieruchomości w Grudziądzu, piszemy na stronie głównej.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Grudziądzu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Skup nieruchomości Grudziądz działa u nas prosto: dzwonisz albo wysyłasz formularz, w 24 godziny dostajesz kwotę, a pieniądze trafiają do Ciebie przy akcie notarialnym. Kupujemy mieszkania, domy, działki, kamienice i same udziały, w każdej części miasta i w każdym stanie. Nie jesteśmy pośrednikiem, więc nie szukamy kupca za Ciebie. Kupcem jesteśmy my.
Średnia cena ofertowa mieszkania z rynku wtórnego w Grudziądzu to dziś ok. 6 500 zł za metr, a ceny w ogłoszeniach urosły o ok. 24% rok do roku (dane ofertowe z lipca 2026). Brzmi dobrze, dopóki nie zajrzysz do Rejestru Cen Nieruchomości. Mediana cen z aktów notarialnych wyniosła w grudniu 2025 ok. 4 250 zł za metr. Między tym, co właściciele wpisują w ogłoszenia, a tym, za ile mieszkania naprawdę zmieniają właściciela, jest w tym mieście przepaść. Dlatego nasza wycena opiera się na transakcjach, a do kwoty dokładamy wyliczenie.
Śródmieście to kamienice między Wisłą a Alejami 23 Stycznia, z ofertami ok. 6 300 zł za metr. Na papierze drogo, w praktyce trudno. Tu trafia najwięcej spraw z udziałami po kilku pokoleniach spadkobierców, z zaległościami wobec wspólnoty i z mieszkaniami do generalnego remontu, gdzie wciąż grzeje piec kaflowy. Kupujący na kredyt odpada zwykle po pierwszej wizycie, bo bank nie lubi ani ułamkowej współwłasności, ani takiego stanu technicznego. My kupujemy całe mieszkania albo sam Twój udział.
Zupełnie inaczej wygląda wielka płyta. Strzemięcin to największe osiedle w mieście, z ofertami w okolicach średniej, ok. 6 500 zł za metr, i najszybszym obrotem w Grudziądzu. Na Rządzu ogłoszenia chodzą po ok. 6 000–6 500 zł za metr, a nowe inwestycje, jak Foresto, podciągają ceny w górę. Tu właściciele rzadko mają problem z tym, że mieszkania nikt nie chce. Mają problem z czasem: wyjazd za pracą, rozwód, rata kredytu albo spadek do podzielenia z rodzeństwem. Wtedy liczy się termin aktu, nie kolejne tygodnie prezentacji.
Najwyższe ceny ofertowe ma Lotnisko, osiedle po dawnej jednostce, z ogłoszeniami ok. 6 800 zł za metr. Tarpno, gdzie bloki mieszają się z domami, wypada poniżej średniej miejskiej. Kuntersztyn to głównie mieszkania, a Mniszek i Wielkie Tarpno to domy i niższa zabudowa z działkami. Przy domu patrzymy osobno na budynek i grunt, bo działka potrafi ważyć w cenie więcej, niż się wydaje. W każdej z tych części miasta kupujemy tak samo: jedne oględziny, oferta na piśmie, akt u notariusza, którego wybierasz.
Długi nie blokują sprzedaży. Kredyt, zaległy czynsz w spółdzielni czy zajęcie komornicze rozliczamy z ceny przy akcie: notariusz wpisuje, ile idzie do wierzyciela, a ile na Twoje konto. Od pierwszego telefonu do aktu mija zwykle od kilku dni do kilku tygodni, zależnie od dokumentów. Jeśli coś w księdze wieczystej się nie zgadza, mówimy o tym od razu, zanim zaczniesz liczyć na te pieniądze.
Poza granicami miasta jeździmy do Rogóźna, Gruty, Łasina i Radzynia Chełmińskiego. Tam rynek jest jeszcze płytszy niż w Grudziądzu. Dom albo działka w ogłoszeniu czeka na kupca wiele miesięcy, bo chętnych z gotówką jest garstka, a bank niechętnie kredytuje starsze budynki. Dojazd na oględziny nic Cię nie kosztuje, a wycenę domu czy działki pod miastem dostajesz w tym samym terminie co w Grudziądzu. Jeśli nieruchomość ma kilku właścicieli albo nieuregulowany spadek, zaczynamy od sprawdzenia papierów i mówimy, co trzeba dopiąć przed aktem.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.